인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 672-2, 1동 3층309호 (왕길동,유현샤인빌) (인천 서구 완정로133번길 19-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경506097
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 32.372㎡(9.792평)
- 건물면적
- 53.64㎡(16.226평)
- 개시결정
- 2024.02.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 변OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 5,247만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.24 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.23 | 7,497만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.29 | 5,247만 9,000원65.7% | - |
| 매각 52,479,000원 (34.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 369일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 383일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.372㎡(9.793평) | 7,650만원 |
| 건물(1) | 53.64㎡(16.226평) | 7,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 3,153원 |
| 건물 | 평 | 471만 4,655원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2014.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변OO | 주거용 309호전부 2021.03.15. ~2023.03.14. | 전입:2021-03-17 확정:2021-03-17 배당:2024-03-22 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.03.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2022.08.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.11.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.02.01 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 연립주택
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인천광역시 서구 왕길동
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왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처