인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 672-2, 1동 5층506호 (왕길동,유현샤인빌) (인천 서구 완정로133번길 19-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경527240
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 35.163㎡(10.637평)
- 건물면적
- 58.26㎡(17.624평)
- 개시결정
- 2023.07.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 2,750만원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.05 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.24 | 1억 1,830만원30% | - |
| 매각 127,500,000원 (75.44%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-06 | ||
| 납부 : 2024-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.09.05 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.163㎡(10.637평) | 6,760만원 |
| 건물(1) | 58.26㎡(17.624평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 2,475원 |
| 건물 | 평 | 575만 3,518원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2014.10.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 장방형의 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 동측으로 상태양호한 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 상하수도설비, 승강기, 주차장, 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.06.08.~2022.06.07. | 전입:2020-06-08 확정:2020-06-29 배당:2023-10-04 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
| 태OO | 주거용 전부 2020.06.08.~ | 전입:2020-06-08 확정:2020-06-29 배당:2022-08-01 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.06.10 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.04.13 | 압류 |
| 을(1) | 2022.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.07.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(다만, 이 사건 매각으로 임차권등기 말소에 동의한다는 신청채권자의 확약서 제출됨.)
- ▶ 주택임차권자 태복녀의 승계인 겸 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서(2024. 3. 26.자) 제출함.
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