인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 671-5, 5층501호 (인천 서구 완정로133번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경514930
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 30.3154㎡(9.17평)
- 건물면적
- 52.22㎡(15.796평)
- 개시결정
- 2023.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 9,700만원56.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.22 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.25 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.31 | 1억 878만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.04 | 7,614만 6,000원65.7% | - |
| 매각 97,000,000원 (43.69%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-16 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-09-24 | ||
| 배당종결 : 2024-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.21 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.03.22 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.3154㎡(9.17평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 52.22㎡(15.797평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 9,204원 |
| 건물 | 평 | 843만 1,981원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2023.05.03
- 보존등기일
- 2018.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검단사거리역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.09
- 배당요구종기일
- 2023.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019.6.7.~ | 전입:2019-06-11 확정:2019-05-29 배당:2020-07-15 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.6.7.~2020.6.6. | 전입:2019-06-11 확정:2019-05-29 배당:2023-07-06 | 보:107,655,590원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.11.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2020.7.15.등기)있음(임차보증금:170,000,000원, 전입일자:2019.6.11., 확정일자:2019.5.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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