인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 669-1, 2동 2층206호 (왕길동,타워팰리스6차) 외 1필지 (인천 서구 완정로133번길 10)
경매 2024타경501276
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 29.6㎡(8.954평)
- 건물면적
- 79.17㎡(23.949평)
- 개시결정
- 2024.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 최저가
- 2,623만 5,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.30 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.02 | 1억 5,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.04 | 1억 927만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.05 | 7,648만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.15 | 5,354만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.24 | 3,747만 9,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 2,623만 5,000원88.2% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 492일 |
| 최초진행일 | 2025.05.30 | 507일 |
| 매각일 | 2026.01.05 | 727일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.6㎡(8.954평) | 6,690만원 |
| 건물(1) | 79.17㎡(23.949평) | 1억 5,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 135원 |
| 건물 | 평 | 651만 8,017원 |
- 감정원
- 신원
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2017.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천2호선 검단사거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 2필 일단의 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용 중임.
- 남동측 폭 약 13미터, 남서측 및 북서측 폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북동측 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.12
- 소액기준일
- 2026.01.05
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.4.20.~ 2022.4.19. | 전입:2020-04-20 확정:2020-04-03 배당:2024-01-08 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 황OO | 주거용 전부 2020. 4. 20.~ 2022. 4.19. | 전입:2020-04-20 확정:2020-04-03 배당:2024-01-19 | 보:199,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.27 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2021.03.12 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.06.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.06.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2020.4.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 199,000,000원, 전입일자 2020.4.20. 확정일자 2020.4.3.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 67%
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- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처