인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 669-1, 2동 5층504호 (왕길동,타워팰리스6차) 외 1필지 (인천 서구 완정로133번길 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경551137
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 22.28㎡(6.74평)
- 건물면적
- 59.6㎡(18.029평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 2,396만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.23 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 4,210만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.24 | 9,947만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.23 | 6,962만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.29 | 4,874만원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.30 | 3,411만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.31 | 2,388만 2,000원88.2% | - |
| 매각 23,962,000원 (11.8%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-15 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 519일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.28㎡(6.74평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 59.6㎡(18.029평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 455만 5,655원 |
| 건물 | 평 | 562만 9,819원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2017.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 2필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
- 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 504호 전부 2020.03.20. | 전입:2020-03-23 확정:2020-02-24 배당:2022-04-25 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 504호 전부 2020.03.20. ~ 2022.03.19. | 전입:2020-03-23 확정:0202-02-24 배당:2024-02-29 | 보:199,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.13 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에 대항할 수 있는 을구 순위번호 제4번 주택임차권등기(임차보증금 금199,000,000원, 전입일자 2020.03.23. 확정일자 2020.02.24.) 있으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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인천광역시 서구 왕길동 연립주택
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