인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 661-15, 5층507호 (왕길동,타워팰리스3차) (인천 서구 완정로165번길 36)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557378
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 47.39㎡(14.335평)
- 건물면적
- 79.82㎡(24.145평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 4,866만원41.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 7,710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 1억 2,397만원51% | - |
| 매각 148,660,000원 (58.76%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 145,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.39㎡(14.335평) | 1억 120만원 |
| 건물(1) | 79.82㎡(24.146평) | 1억 5,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 213만 5,472원 |
| 건물 | 평 | 628만 6,756원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2015.12.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천도시철도2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트 및 공원 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천도시철도2호선 "검단사거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형으로, 현장조사일 현재 단지형연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인황희경) | 주거용 전부 2021. 2. 4.~2023. 4. 27. | 전입:2021-02-04 확정:2020-12-17 배당:2024-12-03 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 황희경 | 주거용 전부 2021. 2. 4.~ | 전입:2021-02-04 확정:2020-12-17 배당:2023-02-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.23 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 황희경) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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