인천광역시서구왕길동연립주택인천 서구 왕길동 661-13, 2층202호 (왕길동,월드홈타운) (인천 서구 완정로165번길 32)
경매 2021타경516871
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 32.466㎡(9.821평)
- 건물면적
- 52.866㎡(15.992평)
- 개시결정
- 2021.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 신한카드(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 최저가
- 1억 1,270만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.04 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.03 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| -2022.09.06 | 1억 1,270만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.08 | 133일 |
| 최초진행일 | 2022.07.04 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.466㎡(9.821평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 52.866㎡(15.992평) | 1억 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 6,867원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 5,753원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.08.04
- 보존등기일
- 2018.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택, 연립주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난 시 됨.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 본건 소재 부지 동측 및 북측으로 각각 소로, 세로에 2면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2021.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (공동임차권자)이유림 | 주거용 2021.2.19.~ | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-12 배당:없음 | 보:222,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
| (공동임차권자)장의식 | 주거용 2021.2.19.~ | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-12 배당:없음 | 보:222,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
| 김기선 | 주거용 전부 2021.2.19.~2023.2.18. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-12 배당:2021-10-08 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 장의식 | 주거용 전부 | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-12 배당:없음 | 보:222,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김기선) | 주거용 전부 2021.2.19.~2023.2.18. | 전입:2021-02-19 확정:2021-01-12 배당:2021-10-14 | 보:222,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.11 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.07.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.10.22 | 강제경매 |
| 을(3) | 2022.02.25 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인의 가능성 있어 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. (임차인 김기선의 사망에 따라 2022.2.25.자로 상속인인 배우자와 자녀를 공동임차권자로 하여 임차권등기됨)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2022.02.25.자 임차권등기 (임차보증금 222,000,000원, 전입일자 2021.02.19, 확정일자 2021.02.19.): 대항력 있는 임차인의 가능성 있어, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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