인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 10층1011호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경503569
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 6.61㎡(2평)
- 건물면적
- 39.05㎡(11.813평)
- 개시결정
- 2025.01.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 6,615만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 6,615만원51% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 4,630만 5,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.04.20 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.22 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 6차2026.06.29 | 6,615만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 320일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 338일 |
| 매각일 | 2026.06.296차 | 527일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.61㎡(2평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 39.05㎡(11.813평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 612만 7,080원 |
| 건물 | 평 | 799만 9,661원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 지하철 인천2호선 "검단사거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량의 접근이 가능하며 남동측 인근에 지하철 인천2호선 "검단사거리역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 상업용으로 이용 중임.
- 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OO | 주거용 전부 2021.08.13. | 전입:2021-08-13 확정:2021-08-03 배당:2023-11-01 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.13.~2023.08.12. | 전입:2021-08-13 확정:2021-08-03 배당:2025-01-14 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,114만 8,677원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.07.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.16 | 압류 |
| 을(3) | 2023.11.01 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.20 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.02.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
- ▶ 2026.03.26 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026.03.26 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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