인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 9층917호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경501891
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 5.06㎡(1.531평)
- 건물면적
- 31.08㎡(9.402평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,400만원
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 4,648만 7,000원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.12 | 5,292만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 3,704만 4,000원65.7% | - |
| 매각 46,487,000원 (43.04%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 45,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 319일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.06㎡(1.531평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 31.08㎡(9.402평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 3,162원 |
| 건물 | 평 | 804만 842원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 '검단사거리역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검단사거리역'이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 사다리형 평지의 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 10. 8.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-14 배당:2023-02-16 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 10. 8.~2023. 5. 17. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-14 배당:2025-03-20 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.10.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.01.17 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처