인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 9층915호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경552618
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 5.06㎡(1.531평)
- 건물면적
- 31.08㎡(9.402평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 7,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 50,900,000원 (46.27%) / 입찰 4명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 49,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.04.21 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 47,000,000원 (42.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 40,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-04-28 | ||
| 6차2026.05.26 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 7차2026.06.30 | 7,700만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 405일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 420일 |
| 매각일 | 2026.06.307차 | 679일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.06㎡(1.531평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 31.08㎡(9.402평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 652만 1,739원 |
| 건물 | 평 | 818만 9,747원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2024.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 검단사거리역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-17 배당:2023-02-16 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.07.~2023.05.02. | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-17 배당:2024-10-28 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.12.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.20 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.09.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2026.05.02. 마전복합타워관리단의 회신서에 의하면 2026.04.까지 공용부분에 대한 관리비 4,545,996원이 미납된 상태이며, 위 금액은 매수인이 승계함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처