인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 9층920호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경541717
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 5.01㎡(1.516평)
- 건물면적
- 31.35㎡(9.483평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 4,188만원61.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.23 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 41,880,000원 (38.07%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 40,153,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-10 | ||
| 납부 : 2025-11-10 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.01㎡(1.516평) | 4,950만원 |
| 건물(1) | 31.35㎡(9.483평) | 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 988만 240원 |
| 건물 | 평 | 637만 9,838원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2024.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철 검단사거리역" 북측인근에 위치하는 마전복합타워 920호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루는 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
- 남측, 동측으로 접한 중로를 통하여 간선도로(검단로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임..
- 사다리형토지로서 11층건물의 부지로 이용중임.
- 남,동,북측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 전부 2021.08.30.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-17 배당:2023-02-16 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.30.~2023.08.30. | 전입:2021-08-30 확정:2021-08-17 배당:2024-09-20 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.11.10 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.07.02 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.07.17 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처