인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 10층1013호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경520918
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 5.06㎡(1.531평)
- 건물면적
- 31.08㎡(9.402평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 4,560만원58.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.10 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 5,390만원51% | 유찰 |
| -2025.09.12 | 3,773만원65.7% | 변경 |
| 4차2025.09.12 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 5차2025.10.30 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 6차2025.12.01 | 5,390만원51% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 3,773만원65.7% | - |
| 매각 45,600,000원 (41.45%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 45,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 420일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.06㎡(1.531평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 31.08㎡(9.402평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 652만 1,739원 |
| 건물 | 평 | 818만 9,747원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2024.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단사거리" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.
- 본건으로의 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
- 사다리형에 가까운 토지로서 업무시설, 자동차관련시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건의 북동측과 남동측으로 각각 중로폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, (전기)난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.03.25.~ | 전입:2022-03-25 확정:2022-02-28 배당:2024-07-01 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 채OO | 주거용 1013호전부 2022.03.25. | 전입:2022-03-25 확정:2022-02-28 배당:2023-08-01 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.03.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2025.08.14 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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