인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 9층922호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경520857
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 6.66㎡(2.015평)
- 건물면적
- 25.41㎡(7.686평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 5,388만 9,000원64.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.11 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.19 | 7,448만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.22 | 5,213만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.24 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.11 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 7차2025.12.11 | 7,448만원51% | 유찰 |
| 8차2026.01.26 | 5,213만 6,000원65.7% | - |
| 매각 53,889,000원 (35.45%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-04-07 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 359일 |
| 최초진행일 | 2025.04.11 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.66㎡(2.015평) | 4,256만원 |
| 건물(1) | 25.41㎡(7.687평) | 1억 944만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 390원 |
| 건물 | 평 | 1,423만 7,024원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.04.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천2호선-검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형 평지로서, 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차창시설 등 되어 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.04.22.~2024.04.21. | 전입:2022-04-22 확정:2022-03-31 배당:2024-04-01 | 보:151,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 전부 2022.04.22. | 전입:2022-04-22 확정:2022-03-31 배당:2023-08-11 | 보:151,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.04.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.10.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.05 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.07.18 | 몰수보전 |
주의사항
- ▶ 2025.06.05 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
- ▶을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처