인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 11층1114호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경521010
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 5.14㎡(1.555평)
- 건물면적
- 31.64㎡(9.571평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,938만 178원
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 4,567만원59.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.03 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 5,488만원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.21 | 3,841만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.06.24 | 2,689만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.07.24 | 1,882만 3,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 1,317만 6,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.09.26 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 8차2025.11.13 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 9차2025.12.15 | 5,488만원51% | 유찰 |
| 10차2026.01.28 | 3,841만 6,000원65.7% | - |
| 매각 45,670,000원 (40.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.27 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.02.03 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.14㎡(1.555평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 31.64㎡(9.571평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 653만 6,965원 |
| 건물 | 평 | 819만 1,412원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 오피스텔은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 등 주민편익시설 위주의 상업지대임.
- 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 "검단사거리역"이 소재하는 바, 대중교통편익은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 평지로서, 자동차관련시설(주차장) 및 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 건부지임.
- 북동측 및 남동측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 및 주차시설, 전기난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2022-06-13 확정:2022-05-13 배당:2023-07-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2022-06-13 확정:2022-05-13 배당:2024-06-27 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,938만 178원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.06.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.10.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.02 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.18 | 몰수보전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
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왕길동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
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데이터 출처