인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 10층1015호 (왕길동, 마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경516810
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 5.06㎡(1.531평)
- 건물면적
- 31.08㎡(9.402평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 4,487만 9,000원58.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 1억 800만원 | 유찰 |
| -2024.12.05 | 7,560만원30% | 변경 |
| 2차2024.12.05 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.20 | 5,292만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.05 | 3,704만 4,000원65.7% | - |
| 매각 44,879,000원 (41.55%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 44,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-21 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-20 | ||
| 배당종결 : 2025-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.06㎡(1.531평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 31.08㎡(9.402평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 3,162원 |
| 건물 | 평 | 804만 842원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상가점포, 오피스텔, 병의원 등의 혼재하고 있는 역세권 주변 상업지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
- 인근지 대비 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 자동차관련시설(주차장 등), 상가점포, 오피스텔 등 복합건물 건부지임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제10층 제1015호 오피스텔 19.30㎡ 전부 2021.10.08. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-14 배당:2023-02-22 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.08.~2023.05.30. | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-14 배당:2024-07-01 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.03.29 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.04.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처