인천광역시서구왕길동오피스텔인천 서구 왕길동 640-4, 11층1112호 (왕길동,마전복합타워) (인천 서구 검단로459번길 4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경516834
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 5.41㎡(1.637평)
- 건물면적
- 32.95㎡(9.967평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 5,880만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.13 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 8,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 5,733만원51% | - |
| 매각 58,800,000원 (50.26%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.13 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.41㎡(1.637평) | 3,276만원 |
| 건물(1) | 32.95㎡(9.967평) | 8,424만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 605만 5,453원 |
| 건물 | 평 | 845만 1,891원 |
- 감정원
- 원미
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서구 왕길동 소재 "검단먹거리타운" 내 위치하는 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설 "마전복합타워" 내 제11층 제1112호(오피스텔)로서 인근은 근린생활시설 위주의 상업지대임.
- 인천 검단지역의 교통요지인 검단사거리 인근에 위치하고 인천지하철2호선 검단사거리역과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.
- 삼각형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 자동차관련시설(주차장) 및 1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 남서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접함.
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 2021.11.05 | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-20 배당:2023-02-16 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.05.~2023.05.30. | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-20 배당:2024-06-13 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.11.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.01 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.04.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:서정용) : 임차인 서정용의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 왕길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 왕길동
- 경매
- 공매
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원
왕길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 54건
- HUG 보증사고
- 108건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 106건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,022만원
데이터 출처