인천광역시서구오류동다세대주택인천 서구 오류동 99, 1층 103호 (오류동,전원그린빌) (인천 서구 봉화로101번길 7-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경562462
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 66.7021㎡(20.177평)
- 건물면적
- 60.32㎡(18.247평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- 9,263만 6,415원
- 감정가
- 1억 6,005만 6,000원
- 매각가
- 8,842만 7,900원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.28 | 1억 6,005만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 1,203만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.12 | 7,842만 7,000원51% | - |
| 매각 88,427,900원 (55.25%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 82,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-24 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 423일 |
| 최초진행일 | 2025.11.28 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,005만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.7021㎡(20.177평) | 7,800만원 |
| 건물(1) | 50.18㎡(15.179평) | 7,800만원 |
| 제시외(1) | 10.14㎡(3.067평) | 405만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 9,378원 |
| 건물 | 평 | 449만 7,205원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.10.08
- 보존등기일
- 2016.07.12
- 공시가격
- 70,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 오류동 소재 "인천 단봉초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임. 권역 내 왕길3 도시개발사업, 검단지구 등 다수의 개발사업이 추진 중에 있어 향후 지역 부동산 시장 환경 변화가 예상됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 완경사 지대에 조성된 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 진입도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.20
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 일부(1층 방1칸) 2016.10.21.~ | 전입:2016-11-16 확정:미상 배당:2024-12-13 | 보:24,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,263만 6,415원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.11.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.02.26 | 압류 |
| 갑(5-1) | 2020.08.14 | 공매공고 |
| 갑(7) | 2022.01.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.01.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.20 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.09.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.10.21 | 가압류 |
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