인천광역시서구오류동다세대주택인천 서구 오류동 1761-4, 4층402호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동) (인천 서구 오류로13번안길 32)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경506049
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 39.94㎡(12.082평)
- 건물면적
- 57.12㎡(17.279평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 412만 2,000원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.26 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.07 | 9,898만원51% | - |
| 매각 104,122,000원 (51.55%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.94㎡(12.082평) | 1억 100만원 |
| 건물(1) | 57.12㎡(17.279평) | 1억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 8,793원 |
| 건물 | 평 | 584만 5,246원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단오류역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.
- 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 검단오류역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약8미터 및 서측으로 폭 약6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, E/V설비, 난방설비, CCTV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 위OO | 주거용 전부 2021. 1. 29.~ | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-18 배당:2023-04-14 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 1. 29.~2023. 1. 28. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-18 배당:2025-04-03 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.01.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.09.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 오류동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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