인천광역시서구오류동다세대주택인천 서구 오류동 1760-5, 3층302호 (오류동,진영캐슬 주건축물제1동) (인천 서구 오류로13번안길 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경511327
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 41.6875㎡(12.61평)
- 건물면적
- 69.814㎡(21.119평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 8,359만 2,000원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.28 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 1억 6,240만원30% | - |
| 매각 183,592,000원 (79.13%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-29 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 342일 |
| 최초진행일 | 2025.02.28 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.6875㎡(12.61평) | 6,264만원 |
| 건물(1) | 69.814㎡(21.119평) | 1억 6,936만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 2,609원 |
| 건물 | 평 | 801만 9,319원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단오류역" 북서측에 위치하며, 본건 주위는 다세대 및 연립주택, 조성중인 토지 등의 부동산이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(검단오류역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 서측으로 소로변과 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노정현 | 주거용 302호 전부 2021.1.26.~ | 전입:2021-01-26 확정:2020-12-21 배당:2023-03-09 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인노정현의양수인) | 주거용 302호 전부 2021.01.26.~2023.07.31. | 전입:2021-01-26 확정:2020-12-21 배당:2024-06-05 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 2024. 11. 11.자 확약서(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 보증금 전액 미변제시라도 임차권등기말소 동의)제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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