인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 747-6, 비동 2층201호 (연희동,해송하이빌) (인천 서구 승학로287번길 5)
경매 2022타경532276
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 30.12㎡(9.111평)
- 건물면적
- 51.68㎡(15.633평)
- 개시결정
- 2022.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 최저가
- 1억 570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.12 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| -2023.08.11 | 1억 570만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.10 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.07.12 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.12㎡(9.111평) | 7,550만원 |
| 건물(1) | 51.68㎡(15.633평) | 7,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 6,640원 |
| 건물 | 평 | 482만 9,527원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2022.11.24
- 보존등기일
- 2012.03.06
- 공시가격
- 93,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(서구청역 및 아시아드경기장역, 인천2)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택[도시형생활주택-다세대주택]건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 소로한면에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.21
- 배당요구종기일
- 2023.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:2022-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 51.68㎡ 전부 2022.1.7.~2024.1.6. | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-07 배당:2022-11-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.1.7.~2024.1.6. | 전입:2022-01-07 확정:2022-01-07 배당:2022-11-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2022.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.11.21 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.01.31 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.1.31. 등기) 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2022.1.7, 확정일자 2021.12.7). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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