인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 747-4, 에이동 5층502호 (연희동,정원베스트빌) (인천 서구 승학로287번길 9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경546005
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 39.34㎡(11.9평)
- 건물면적
- 61.33㎡(18.552평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 8,371만 8,000원45.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.27 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 1억 710만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 7,497만원51% | - |
| 매각 91,890,000원 (60.06%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2025.04.29 | 7,497만원51% | - |
| 매각 83,718,000원 (54.72%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 79,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 499일 |
| 최초진행일 | 2024.11.27 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.34㎡(11.9평) | 4,590만원 |
| 건물(1) | 61.33㎡(18.552평) | 1억 710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 6,751원 |
| 건물 | 평 | 577만 2,962원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2008.01.11
- 공시가격
- 94,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 ‘인천디자인 고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 아파트, 인천아시아드 주경기장, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 인천2호선(아시아드경기장역 및 서구청역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상물건 북측으로 소로의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계OO | 주거용 전부 2020.07.27~ | 전입:2020-07-27 확정:2020-06-23 배당:2022-10-05 | 보:134,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 전부 2020.10.26~2021.10.25. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.07.27~2022.11.09 | 전입:2020-07-27 확정:2020-06-23 배당:2024-02-05 | 보:134,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.10.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.10.26 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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