인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 746-6, 2층202호 (연희동,연희홈타운) (인천 서구 승학로287번길 25-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경539516
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 21.85㎡(6.61평)
- 건물면적
- 38.81㎡(11.74평)
- 개시결정
- 2024.07.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 매각가
- 5,809만 9,000원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 5,530만원30% | - |
| 매각 58,099,000원 (73.54%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 57,560,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.85㎡(6.61평) | 3,950만원 |
| 건물(1) | 38.81㎡(11.74평) | 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 7,780원 |
| 건물 | 평 | 336만 4,566원 |
- 감정원
- 나우
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2002.12.27
- 공시가격
- 54,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 2층 202호 38.81㎡ 전부 2021.06.10. | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-24 배당:2023-07-21 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.10.~ | 전입:2021-06-10 확정:2021-05-24 배당:2024-06-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(11) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
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