인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 746-19, 2층204호 (인천 서구 승학로287번길 19)
과거 경매 이력
경매 2024타경540011
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 20.0312㎡(6.059평)
- 건물면적
- 35.45㎡(10.724평)
- 개시결정
- 2024.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 7,400만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.30 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.03 | 6,090만원30% | - |
| 매각 74,000,000원 (85.06%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-24 | ||
| 배당종결 : 2025-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 392일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.0312㎡(6.059평) | 4,350만원 |
| 건물(1) | 35.45㎡(10.724평) | 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 1,612원 |
| 건물 | 평 | 405만 6,322원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2001.12.17
- 공시가격
- 47,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 인천디자인고등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 서구청역이 소재하여 대중교통여건은 양호함.
- 사다리형토지를 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 위생설비,난방설비등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 204호전부 2021.10.01.~2023.10.01 | 전입:2021-10-05 확정:2021-08-30 배당:2024-06-26 | 보:74,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [등기부상 보:72,900,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2016.01.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.06.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기(임대차보증금 72,900,000원, 전입일자 2021.10.05. 확정일자 2021.08.30.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
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