인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 743-36, 지하층비02호 (연희동,세진탑스빌라) (인천 서구 연희로45번길 5-2)
과거 경매 이력
경매 2021타경529495(5)
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 19.851㎡(6.005평)
- 건물면적
- 39.92㎡(12.076평)
- 개시결정
- 2021.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,100만원
- 매각가
- 4,434만 400원8.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.18 | 4,100만원 | - |
| 매각 44,340,400원 (108.15%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 42,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-05 | ||
| 납부 : 2022-10-05 | ||
| 배당기일 : 2023-01-26 | ||
| 배당종결 : 2023-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.08.18 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 19.851㎡(6.005평) | 1,640만원 |
| 건물(5) | 39.92㎡(12.076평) | 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 6,155원 |
| 건물 | 평 | 203만 7,098원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2022.01.06
- 보존등기일
- 2001.08.27
- 공시가격
- 54,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 서구청역(인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방설비를 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전부 2021.11.13.~2022.11.13. | 전입:2021-11-15 확정:2021-11-15 배당:2022-01-13 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.12.27 | 강제경매 |
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