인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 743-23, 1층103호 (연희동,금화테크빌) (인천 서구 연희로45번길 13)
과거 경매 이력
경매 2020타경525892(9)
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 24.58㎡(7.435평)
- 건물면적
- 44.61㎡(13.494평)
- 개시결정
- 2020.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 산OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 8,870만원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.27 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.05 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.04 | 5,488만원51% | - |
| 매각 88,700,000원 (79.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-11 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-09-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-11-10 | ||
| 배당종결 : 2022-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.27 | 571일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 24.58㎡(7.435평) | 4,480만원 |
| 건물(9) | 44.61㎡(13.495평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 2,620원 |
| 건물 | 평 | 497만 9,622원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2020.11.05
- 보존등기일
- 2002.04.12
- 공시가격
- 53,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '인천디자인고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.02
- 배당요구종기일
- 2021.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 103호 | 전입:2018-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.11.16.~현재 | 전입:2018-12-07 확정:2018-11-02 배당:2021-01-15 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.11.02 | 강제경매 |
| 을(5) | 2021.03.02 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 3. 2. 등기) 있음(임대차보증금 8500만 원, 전입일 2018. 12. 7., 확정일자 2018. 11. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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