인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 743-10, 4층402호 (연희동,서광그린빌) (인천 서구 연희로39번길 10-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경554839
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 23.84㎡(7.212평)
- 건물면적
- 41.95㎡(12.69평)
- 개시결정
- 2024.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 5,869만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.24 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.28 | 4,655만원51% | - |
| 매각 58,690,000원 (61.78%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 52,770,070원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-04-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.84㎡(7.212평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 41.95㎡(12.69평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 3,960원 |
| 건물 | 평 | 449만 1,726원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.01.12
- 보존등기일
- 2002.09.12
- 공시가격
- 46,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 아시아드경기장역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2021.02.23~ | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-16 배당:2023-03-23 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.23~2023.07.06 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-16 배당:2024-01-05 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.02.23 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
- 비고란
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 유지명) : 경매신청채권자 겸 임차인 유지명의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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