인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 742-18, 비동 지하층비01호 (인천 서구 연희로33번길 16)
경매 2024타경533976
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 38.2312㎡(11.565평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,900만원
- 최저가
- 2,709만 7,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.30 | 7,900만원 | 변경 |
| 1차2025.09.03 | 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 5,530만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 3,871만원51% | 유찰 |
| -2025.12.22 | 2,709만 7,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 419일 |
| 최초진행일 | 2025.07.30 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.2312㎡(11.565평) | 5,530만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 2,370만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 6,463원 |
| 건물 | 평 | 130만 8,380원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.05.29
- 공시가격
- 63,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철 2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 완경사의 가장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임.
- 본건 남측 및 동측으로 각각 폭 약8m 도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 | 전입:2022-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 비01호 전부 2016.10.23.~ | 전입:2016-10-18 확정:2016-10-04 배당:2020-10-05 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.10.12 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처