인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 741-39, 4층401호 (연희동,일신빌라) (인천 서구 승학로299번길 1-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경521805
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 22.1㎡(6.685평)
- 건물면적
- 47.34㎡(14.32평)
- 개시결정
- 2024.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 6,732만원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.20 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.07 | 6,468만원51% | - |
| 매각 67,320,000원 (51%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-17 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.05 | 484일 |
| 최초진행일 | 2025.08.20 | 499일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.1㎡(6.685평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 47.34㎡(14.32평) | 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 3,710원 |
| 건물 | 평 | 368만 7,151원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2002.09.10
- 공시가격
- 56,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 상가주택 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건물부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비 및 도시가스설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.12.7.~2022.12.6. | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-20 배당:2024-04-04 | 보:103,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2020-12-03 확정:2020-11-20 배당:2023-05-17 | 보:103,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2020.12.28 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.04.18 | 압류 |
| 을(7) | 2023.05.17 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.04.08 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.03.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
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- HUG 보증사고
- 75건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
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- 1억 2,363만원
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