인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 741-22, 102동 2층201호 (연희동,하나세인트빌) 외 1필지 (인천 서구 승학로 293)
경매 2021타경515588(5)
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 27.75㎡(8.394평)
- 건물면적
- 50.62㎡(15.312평)
- 개시결정
- 2021.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 9,940만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.09 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| -2022.09.19 | 9,940만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.08.09 | 393일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 27.75㎡(8.394평) | 5,680만원 |
| 건물(7) | 50.62㎡(15.313평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 204만 6,847원 |
| 건물 | 평 | 556만 3,900원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2021.07.26
- 보존등기일
- 2011.12.06
- 공시가격
- 79,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 승학로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "아시아드경기장역" 등이 소재함.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.07
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2021-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.14.~2023.04.13. | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-22 배당:2021-08-02 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.05.30 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.06.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.07.01 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.07.12 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2021.07.19 | 압류 |
| 을(9) | 2021.08.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.8.26.등기) 있음(임대차보증금 13,000만원, 전입일 2021.04.14., 확정일자 2021.03.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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