인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 741-14, 1동 5층502호 (연희동,그린스마트빌) (인천 서구 승학로299번길 1-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경507406(1)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 34.6098㎡(10.469평)
- 건물면적
- 52.91㎡(16.005평)
- 개시결정
- 2023.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 1억 2,583만원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.19 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.03 | 1억 584만원51% | 유찰 |
| 4차2023.12.05 | 7,408만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.01.18 | 5,186만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.02.27 | 3,630만 3,000원83.2% | 유찰 |
| -2024.04.01 | 2,541만 2,000원88.2% | 변경 |
| 7차2024.05.03 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 8차2024.06.11 | 1억 5,120만원30% | 유찰 |
| 9차2024.07.12 | 1억 584만원51% | - |
| 매각 125,830,000원 (58.25%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,288,880원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-28 | ||
| 납부 : 2024-08-06 | ||
| 배당기일 : 2024-09-26 | ||
| 배당종결 : 2024-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.12 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.6098㎡(10.469평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 52.91㎡(16.005평) | 1억 7,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 8,201원 |
| 건물 | 평 | 1,079만 6,626원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2023.03.13
- 보존등기일
- 2018.10.04
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천디자인고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "아시아드경기장역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북서측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2022-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 제5층 제502호 52.91㎡전부 2020.04.03.~ | 전입:2020-03-09 확정:2020-03-09 배당:2022-06-13 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.04.03.~2022.04.02. | 전입:2020-03-09 확정:2020-03-09 배당:2023-06-09 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.03.10 | 압류 |
| 을(1) | 2022.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사 : 임차인 이초롱의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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