인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 738-8, 4층 402호 (인천 서구 연희로28번길 3-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경582855
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 29.6031㎡(8.955평)
- 건물면적
- 49.275㎡(14.906평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 4,610만 10원60.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 5,684만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 3,978만 8,000원65.7% | - |
| 매각 46,100,010원 (39.74%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 46,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.6031㎡(8.955평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 49.275㎡(14.906평) | 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 235만 1,105원 |
| 건물 | 평 | 311만 2,840원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2001.07.07
- 공시가격
- 59,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "인천아시아드경기장역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2022-01-24 확정:2021-12-27 배당:2024-01-18 | 보:97,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.01.24.~2024.06.28. | 전입:2022-01-24 확정:2021-12-27 배당:2025-02-13 | 보:97,900,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2023.05.08 | 압류 |
| 을(9) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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