인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 737-9, 3층302호 (연희동,대성아트빌) (인천 서구 연희로28번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경566532
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 16.54㎡(5.003평)
- 건물면적
- 38.99㎡(11.794평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 홍지숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 6,650만원30% | - |
| 매각 95,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.20 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.54㎡(5.003평) | 4,750만원 |
| 건물(1) | 38.99㎡(11.794평) | 4,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 1,826원 |
| 건물 | 평 | 402만 7,472원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2001.05.11
- 공시가격
- 50,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 동측에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 통해 출입함.
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍지숙 | 주거용 전부 2022.04.22.~2024.04.21. | 전입:2022-04-22 확정:2022-02-25 배당:2024-10-31 | 보:113,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.14 | 압류 |
| 을(3) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.10.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처