인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 732-1, 12동 지하층비02호 (인천 서구 염곡로 728)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경516278
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 29.6781㎡(8.978평)
- 건물면적
- 52.62㎡(15.917평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 3,687만 3,790원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.04 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 3,479만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.07 | 2,435만 3,000원65.7% | - |
| 매각 36,873,790원 (51.93%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 31,006,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 388일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.6781㎡(8.978평) | 4,260만원 |
| 건물(1) | 52.62㎡(15.918평) | 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 143만 5,402원 |
| 건물 | 평 | 178만 4,144원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.09
- 공시가격
- 40,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 “서곶중학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "다세대주택"건부지로 이용중 임.
- 대상물건 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 세로변에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.5.20.~2023.5.19. | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-30 배당:2024-03-18 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 편OO | 주거용 전부 2021.5.20. | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-30 배당:2023-07-26 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(7) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:편도신):보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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