인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 731-2, 비동 3층302호 (연희동,일신하이츠빌라) (인천 서구 승학로333번길 33-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경569036
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 32.7848㎡(9.917평)
- 건물면적
- 56.55㎡(17.106평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 7,109만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2025.07.24 | 8,610만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.13 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 6,027만원51% | - |
| 매각 71,090,000원 (57.8%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 70,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.24 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7848㎡(9.917평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 56.55㎡(17.106평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 5,869원 |
| 건물 | 평 | 359만 5,230원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.11.13
- 공시가격
- 68,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천서곶초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급 배수 설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.26
- 배당요구종기일
- 2025.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.21. | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-18 배당:2023-10-23 | 보:114,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.04.26 | 압류 |
| 을(8) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
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- 공매
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연희동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처