인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 730-5, 가동 2층202호 (연희동,무지개주택) (인천 서구 승학로333번길 33-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경578016
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 19.98㎡(6.044평)
- 건물면적
- 44.43㎡(13.44평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 6,888만 8,000원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 7,490만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 5,243만원51% | - |
| 매각 68,888,000원 (64.38%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 63,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.98㎡(6.044평) | 6,420만원 |
| 건물(1) | 44.43㎡(13.44평) | 4,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 3,213원 |
| 건물 | 평 | 318만 4,524원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2001.12.27
- 공시가격
- 57,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
- 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2022-04-27 확정:2022-03-29 배당:2024-04-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.4.27.~2024.4.26. | 전입:2022-04-27 확정:2022-03-29 배당:2024-11-29 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.28 | 압류 |
| 을(5) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
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