인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 730-2, 3동 4층401호 (연희동,태흥빌라트) (인천 서구 대평로56번길 35)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경520990
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 25.28㎡(7.647평)
- 건물면적
- 39.87㎡(12.061평)
- 개시결정
- 2022.08.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 5,200만원38.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.16 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.27 | 4,116만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.04 | 2,881만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.05.04 | 2,016만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.06.13 | 1,411만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.07.14 | 988만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2023.08.17 | 691만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2023.09.19 | 484만 3,000원94.2% | 유찰 |
| -2023.11.03 | 339만원96% | 변경 |
| 10차2023.12.05 | 8,400만원 | 유찰 |
| 11차2024.01.18 | 5,880만원30% | - |
| 매각 60,830,000원 (72.42%) / 1명 / 불허가 | ||
| 12차2024.04.01 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 13차2024.05.03 | 4,116만원51% | - |
| 매각 52,000,000원 (61.9%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 47,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-17 | ||
| 납부 : 2024-05-24 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.22 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.07 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.28㎡(7.647평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 39.87㎡(12.061평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 1,392원 |
| 건물 | 평 | 348만 2,298원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2022.08.22
- 공시가격
- 46,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재"서곶중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 근린생할시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약9미터의 지선도로(태평로56번길)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2022.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.8.17.~2021.8.16. | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-15 배당:2022-10-25 | 보:76,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 전부 2019.08.17.~ | 전입:2019-08-16 확정:2019-07-15 배당:2021-09-23 | 보:76,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.08.05 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2022.08.19 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.11.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021.09.23.제386201호). 이에 대해 임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 매수인에 대한 대항력(잔존 임대차보증금반환청구권)을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 확약서가 제출되어 있음.
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