인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 730-12, 나동 1층101호 (연희동,무지개주택) (인천 서구 승학로333번길 33-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576386
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 23.5㎡(7.109평)
- 건물면적
- 42.48㎡(12.85평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 8,500만원
- 감정가
- 9,900만원
- 매각가
- 5,549만 6,000원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 6,930만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 4,851만원51% | - |
| 매각 55,496,000원 (56.06%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 53,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 366일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.5㎡(7.109평) | 5,940만원 |
| 건물(1) | 42.48㎡(12.85평) | 3,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 252만 7,660원 |
| 건물 | 평 | 308만 1,712원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2001.12.27
- 공시가격
- 52,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, "무지개주택 제나동" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 3-4m 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 도시가스, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 전부 2021.11.19. | 전입:2021-11-01 확정:2021-11-01 배당:2024-01-17 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2024-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.11.19.~2024.06.17. | 전입:2021-11-01 확정:2021-11-01 배당:2025-02-17 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.12.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.18 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.05.09 | 가압류 |
| 갑(16) | 2022.08.16 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.05.11 | 압류 |
| 을(8) | 2024.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.06.17 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.12.03 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2024.12.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 8번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
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