인천광역시서구연희동아파트인천 서구 연희동 729-1, 103동 11층1102호 (연희동,우성아파트) 외 2필지 (인천 서구 대평로56번길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경12677
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 44.789㎡(13.549평)
- 건물면적
- 84.692㎡(25.619평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- 1억 2,272만 1,963원
- 감정가
- 3억 700만원
- 매각가
- 2억 3,661만 1,000원22.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.24 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.30 | 2억 1,490만원30% | - |
| 매각 264,500,000원 (86.16%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 251,298,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-06-09 | ||
| 3차2026.05.27 | 2억 1,490만원30% | - |
| 매각 236,611,000원 (77.07%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 229,340,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.04.24 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.789㎡(13.549평) | 1억 2,280만원 |
| 건물(1) | 84.692㎡(25.619평) | 1억 8,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 1,745원 |
| 건물 | 평 | 718만 9,976원 |
- 감정원
- 해림
- 가격시점
- 2024.10.02
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교"북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 단지및 학교,공원 등이 혼재한 주거지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선"아시아드경기장역"등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 3필지 일단의 대체로 가장형토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도로 연결됨.
- 위생및 급배수설비,소화전설비,도시가스설비,승강기설비등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 | 전입:2010-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,272만 1,963원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.07.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2013.09.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.11 | 임의경매 |
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인천광역시 서구 연희동 아파트
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