인천광역시서구연희동아파트인천 서구 연희동 728-1, 2층204호 (연희동,청아아파트) 외 1필지 (인천 서구 연희로42번길 15)
HUG 보증사고
경매 2024타경523078
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 44.3755㎡(13.424평)
- 건물면적
- 84.78㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 최저가
- 1억 6,660만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 6,660만원30% | - |
| 매각 211,344,000원 (88.8%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 432일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.3755㎡(13.424평) | 1억 4,280만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 7,992원 |
| 건물 | 평 | 371만 2,080원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.23
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 “아시아드 경기장역” 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 2호선 "아시아드경기장역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "아파트"건부지로 이용중 임.
- 대상물건 단지 동측 및 서측, 남측으로 소로변, 북측으로 세로변에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 | 전입:2020-10-05 확정:2020-09-16 배당:2022-11-02 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.05.~2023.01.10. | 전입:2020-10-05 확정:2020-09-16 배당:2024-07-12 | 보:205,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 임차권등기(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2020.10.05. 확정일자 2020.09.16.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인천광역시 서구 연희동 아파트
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