인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 710-20, 2층201호 (인천 서구 간촌로7번길 3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경558715
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 23.71㎡(7.172평)
- 건물면적
- 59.73㎡(18.068평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 9,987만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 7,301만원51% | - |
| 매각 99,870,000원 (67.03%) / 입찰 20명 / 000 | ||
| ( 2위금액 98,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-20 | ||
| 배당종결 : 2025-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 258일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.71㎡(7.172평) | 8,940만원 |
| 건물(1) | 59.73㎡(18.068평) | 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 377만 561원 |
| 건물 | 평 | 329만 8,650원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2001.11.19
- 공시가격
- 71,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역(인천지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(아시아드경기장역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021. 7. 2.~ | 전입:2021-07-02 확정:2021-06-17 배당:2023-09-04 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 7. 2.~2023. 7. 1. | 전입:2021-07-02 확정:2021-06-17 배당:2024-11-23 | 보:149,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 김경욱) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
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- 공매
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