인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 709-12, 4층402호 (연희동,금성훼미리타운) (인천 서구 간촌로 11-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576522
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 22.34㎡(6.758평)
- 건물면적
- 75.44㎡(22.82평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,600만원
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 5,731만 8,000원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.05 | 5,684만원51% | - |
| 매각 57,318,000원 (49.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-03-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-07 | ||
| 배당종결 : 2026-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.05 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.34㎡(6.758평) | 4,640만원 |
| 건물(1) | 49.31㎡(14.916평) | 6,960만원 |
| 제시외(1) | 26.13㎡(7.904평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 6,992원 |
| 건물 | 평 | 304만 9,956원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2001.06.28
- 공시가격
- 55,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철(아시아드경기장역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 세로의 포장도로와 접하고 각각 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-14 배당:2023-08-29 | 보:116,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.25.~2023.06.24. | 전입:2021-06-25 확정:2021-05-14 배당:2025-03-05 | 보:116,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.11.05 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.07.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.05.12 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.12.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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