인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 708-8, 4층402호 (인천 서구 간촌로 11-5)
경매 2021타경19479
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 29.8375㎡(9.026평)
- 건물면적
- 55.68㎡(16.843평)
- 개시결정
- 2021.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 5,782만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.06 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.20 | 8,260만원30% | 유찰 |
| -2022.11.22 | 5,782만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.17 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.09.06 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.8375㎡(9.026평) | 4,720만원 |
| 건물(1) | 55.68㎡(16.843평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 1,902원 |
| 건물 | 평 | 420만 3,527원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2021.12.29
- 공시가격
- 62,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 6미터 정도의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.24
- 배당요구종기일
- 2022.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.1.22.~2022.1.21. | 전입:2020-01-15 확정:2019-12-20 배당:2022-01-05 | 보:116,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.01.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.12.22 | 임의경매 |
| 을(15) | 2022.02.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구15번 주택임차권등기(2022. 2. 10.등기, 임차보증금 116,000,000원, 전입일 2020. 1. 15. 확정일자 2019. 12. 20.) 있으며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수도 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처