인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 706-5, 4층401호 (연희동,대명파크타운) (인천 서구 간촌로27번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경2977
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 26.5067㎡(8.018평)
- 건물면적
- 41.8㎡(12.644평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 인천원예농협
- 청구금액
- 4,542만 2,030원
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 4,530만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.11 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 4,067만원51% | - |
| 매각 45,300,000원 (54.58%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 638일 |
| 최초진행일 | 2025.12.11 | 653일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.5067㎡(8.018평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 41.8㎡(12.644평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 2,514원 |
| 건물 | 평 | 393만 8,627원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.03.08
- 공시가격
- 44,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본 유형의 다세대주택 중심의 주거 밀집지대임.
- 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 세장형 평지로서, 1개 동(다세대주택 14세대, 주차 5대, 건폐율 38.58%, 용적률 154.32%임).
- 동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우명희 | 주거용 전부 2022.3.11.~현재까지 | 전입:2022-03-14 확정:2022-03-11 배당:2024-04-12 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,542만 2,030원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.02.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.27 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.08.27 | 소유권이전 |
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