인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 702-4, 가동 지하층비01호 (연희동,예성아트빌) (인천 서구 간촌로39번길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경534559
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 19.16㎡(5.796평)
- 건물면적
- 44.5㎡(13.461평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 2,360만원48.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 3,220만원30% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,254만원51% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 2,254만원51% | - |
| 매각 23,600,000원 (51.3%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 23,007,906원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-11 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 294일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.16㎡(5.796평) | 1,978만원 |
| 건물(1) | 44.5㎡(13.461평) | 2,622만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 2,359원 |
| 건물 | 평 | 194만 7,849원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.06.03
- 공시가격
- 62,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남동측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역)등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 4. 26.~2023. 4. 26. | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2024-08-26 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 현OO | 주거용 전부 | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2023-05-18 | 보:59,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.02.11 | 압류 |
| 을(11) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.06.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.01.30 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.05.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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