인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 701-9, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) (인천 서구 간촌로 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576980
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 23.4㎡(7.078평)
- 건물면적
- 55.83㎡(16.888평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 1,733만 2,571원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,188만 7,000원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 9,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 6,860만원51% | - |
| 매각 91,887,000원 (65.63%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,405,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4㎡(7.078평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 55.83㎡(16.889평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 9,744원 |
| 건물 | 평 | 331만 5,768원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2024.12.13
- 보존등기일
- 2002.05.20
- 공시가격
- 65,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 가장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-14 배당:2023-06-21 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.07.~2023.05.07. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-14 배당:2024-11-26 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,733만 2,571원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2016.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2021.07.16 | 압류 |
| 갑(26) | 2022.10.31 | 압류 |
| 을(11) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(28) | 2023.09.14 | 압류 |
| 갑(29) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.07.30 | 압류 |
| 갑(32) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(33) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(34) | 2025.06.25 | 압류 |
| 갑(35) | 2025.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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