인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 701-9, 208동 3층302호 (연희동,굿모닝힐타운) (인천 서구 간촌로 26)
경매 2023타경8695(2)
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 23.4㎡(7.078평)
- 건물면적
- 55.83㎡(16.888평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OOOOO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 5,488만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.19 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.22 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.23 | 7,840만원51% | 유찰 |
| -2024.10.10 | 5,488만원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.12 | 206일 |
| 최초진행일 | 2024.06.19 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 23.4㎡(7.078평) | 9,600만원 |
| 건물(3) | 55.83㎡(16.889평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 410만 2,564원 |
| 건물 | 평 | 378만 9,449원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2002.05.20
- 공시가격
- 65,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 "공촌초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함
- 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측, 동측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.5.7.~현재까지 | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-14 배당:2023-07-18 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.5.7.~2023.5.7. | 전입:2021-05-07 확정:2021-04-14 배당:2023-08-31 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2016.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2021.07.16 | 압류 |
| 갑(26) | 2022.10.31 | 압류 |
| 갑(27) | 2023.06.20 | 강제경매 |
| 을(11) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(28) | 2023.09.14 | 압류 |
| 갑(29) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.07.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.06.21.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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