인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 701-18, 203동 1층101호 (연희동,굿모닝힐타운) (인천 서구 간촌로 28-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경561070
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 31.3㎡(9.468평)
- 건물면적
- 59.29㎡(17.935평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 9,985만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 9,730만원30% | - |
| 매각 99,850,000원 (71.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-19 | ||
| 배당종결 : 2025-09-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.17 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3㎡(9.468평) | 8,340만원 |
| 건물(1) | 59.29㎡(17.935평) | 5,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 4,537원 |
| 건물 | 평 | 310만 84원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2002.04.25
- 공시가격
- 65,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "연희동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 전부 2021. 5. 17. ~ | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-22 배당:2023-06-21 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021. 5. 17. ~2023. 5. 16. | 전입:2021-05-17 확정:2021-04-22 배당:2024-12-17 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.01.27 | 압류 |
| 을(9) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.04.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.05.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인 노하율) : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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