인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 701-18, 203동 지층비01호 (연희동,굿모닝힐타운) (인천 서구 간촌로 28-5)
경매 2022타경3563
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 31.3㎡(9.468평)
- 건물면적
- 59.29㎡(17.935평)
- 개시결정
- 2022.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,100만원
- 최저가
- 6,370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.21 | 9,100만원 | 유찰 |
| -2023.02.13 | 6,370만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.12.21 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3㎡(9.468평) | 3,640만원 |
| 건물(1) | 59.29㎡(17.935평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 116만 2,939원 |
| 건물 | 평 | 304만 4,327원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2022.04.12
- 보존등기일
- 2002.04.25
- 공시가격
- 65,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '아시아드경기장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.01
- 배당요구종기일
- 2022.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.8.9.~2023.8.8. | 전입:2019-08-09 확정:2019-07-16 배당:2022-04-19 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.09.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.10.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.04.01 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.05.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021. 10. 15. 접수)가 있고(임차보증금 80,000,000원, 전입신고일자 2019.8. 9., 확정일자 2019. 7. 16.), 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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