인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 698-2, 비동 3층302호 (연희동,강원산업타운) (인천 서구 간촌로39번길 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경554898
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 37.6247㎡(11.381평)
- 건물면적
- 47.67㎡(14.42평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 7,411만원42.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.18 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 9,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.21 | 6,321만원51% | - |
| 매각 74,110,000원 (57.45%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 69,720,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-14 | ||
| 배당종결 : 2025-11-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.06.18 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.6247㎡(11.381평) | 5,160만원 |
| 건물(1) | 47.67㎡(14.42평) | 7,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 1,440원 |
| 건물 | 평 | 536만 7,545원 |
- 감정원
- 인천
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 1996.02.08
- 공시가격
- 54,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 공촌동 소재 "인천공촌초등교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 부정형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.05.02. ~ | 전입:2022-04-28 확정:2022-04-18 배당:2023-08-08 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.05.02. ~2024.05.01. | 전입:2022-04-28 확정:2022-04-18 배당:2024-10-25 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2023.08.08 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.08.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연희동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 107건
- HUG 보증사고
- 75건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 75건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,363만원
데이터 출처