인천광역시서구연희동다세대주택인천 서구 연희동 696-20, 지하층비01호 (연희동,동부주택) (인천 서구 간촌로31번길 25)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경533378
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 22.37㎡(6.767평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2022.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,669만 9,900원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.20 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.06 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.06 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.19 | 2,401만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.28 | 1,680만 7,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.02 | 1,176만 5,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.06.12 | 7,000만원 | 유찰 |
| 7차2024.07.15 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 8차2024.08.16 | 3,430만원51% | - |
| 매각 36,699,900원 (52.43%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,007,779원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-09-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-10-29 | ||
| 배당종결 : 2024-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.17 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.09.20 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.37㎡(6.767평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 7,515원 |
| 건물 | 평 | 231만 6,347원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2022.12.10
- 공시가격
- 48,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 서구 연희동 소재 "인천지하철2호선 아시아드경기장역" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 기존주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천지하철2호선 "아시아드경기장역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 7미터, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2023.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제지하층 제비01호 39.96㎡ 전부 2021.6.18.~ | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-21 배당:2022-04-14 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 심OO | 주거용 | 전입:2022-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.6.18.~2023.6.18. | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-21 배당:2023-02-14 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 채OO | 주거용 | 전입:2022-09-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.06.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.06.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.11.28 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.07.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.07.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 서구 연희동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 서구 연희동
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- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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